Decenas de familias demandan a la constructora VistaSol por estafa e incumplimiento de contrato en Santiago
Santiago, R.D. – Decenas de adquirentes del proyecto De lotificación Solar San acudieron este martes a la Fiscalía de Santiago para interponer formal querella contra la empresa constructora VistaSol y su representante, el ingeniero José Espinal, a quienes acusan de estafa e incumplimiento de contrato, tras más de seis años de haber adquirido solares sin recibir lo pactado.
Los querellantes aseguran que, desde la compra de sus lotes, VistaSol se comprometió a entregar títulos de propiedad, así como a culminar la infraestructura básica: calles asfaltadas, servicio de agua potable, energía eléctrica y sistema de alcantarillado sanitario. Sin embargo, a la fecha, ninguna de estas obligaciones ha sido cumplida, a pesar de que el contrato establecía un plazo de tres años.
Violación al área verde
Además, los adquirentes reclaman la entrega del 8% del área verde que, por mandato legal, corresponde a los proyectos urbanísticos en la República Dominicana. En el caso del Solar San, este porcentaje asciende a más de 32,000 metros cuadrados, los cuales según denuncian han sido ocupados indebidamente por el ingeniero Espinal, quien ha instalado allí una hacienda privada, en flagrante violación a la normativa urbanística.
El Reglamento de Uso de Suelo y Urbanización (Ley No. 675-44 y modificada por la Ley 6232-63) establece en su artículo 44 que todo proyecto urbanístico debe destinar un mínimo de 8% del área total a zonas verdes de uso común, constituyendo una obligación de orden público que no puede ser suprimida ni sustituida. Asimismo, el Código Civil Dominicano, en sus artículos 1101 y 1134, señala que el incumplimiento de una obligación contractual constituye causa de resolución y de indemnización por daños y perjuicios.
Clamor de justicia
Los afectados denunciaron también la actitud de prepotencia del ingeniero Espinal, quien ha sido citado en dos ocasiones por la fiscalía sin que se haya presentado, lo que consideran una falta de respeto hacia las instituciones judiciales y hacia las más de 400 familias afectadas.
La fiscal actuante informó que en un plazo de diez días hábiles se estarán ofreciendo informaciones respecto a la querella depositada, mientras que los adquirentes expresaron su confianza en la justicia dominicana para que se apliquen las sanciones correspondientes.
Palabras del abogado representante
El abogado de los querellantes, Dr. Juan Enríquez, manifestó que no permitirá que este proceso quede impune.
“Esta compañía ha estafado a más de 400 personas, quienes entregaron su dinero de buena fe hace más de seis años y no han recibido nada de lo prometido. La ley es clara, y la justicia debe responder con firmeza para evitar que este atropello continúe”, declaró el jurista.
Los afectados hacen un llamado a las autoridades competentes, tanto del Ministerio Público como de los organismos de control urbano, para que tomen medidas urgentes que garanticen la protección de los adquirentes, la recuperación del área verde usurpada y la aplicación de sanciones ejemplares.
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